Sayıştay Kocaeli Belediyesi'nde 136 milyon TL'lik gelir kaybı tespit etti

Sayıştay, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin mülklerinin düşük bedelle kiralanması sonucu 136 milyon 253 bin lira gelir kaybına neden olunduğunu tespit etti.

Sayıştay’ın Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanlığı hakkında hazırladığı denetim raporu halka ait kamu kaynaklarının rant kapısına dönüştüğünü bir kez daha ortaya koydu. Denetçiler, belediyenin mülklerinin düşük bedelle kiralanması sonucu 136 milyon 253 bin liralık gelir kaybı ortaya çıktığını tespit etti.

BirGün'den Nurcan Gökdemir'in haberine göre; Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin 2015 yılı hesaplarına ilişkin denetim raporunda, belediye tarafından yap-işlet-devret yöntemi ile alışveriş merkezi ve otel yapılmak üzere verilen taşınmazlardan güncel değerlerinin çok altında kira alındığı bildirildi.

30 yıl daha

Rapordaki tespitlere göre, 144 bin 721 metrekare alan 1993’te yap-işlet-devret modeli ile alışveriş ve dinlenme tesisi yapılmak üzere 49 yıllığına fuar müdürlüğüne verildi. Fuar müdürlüğü de alanı 1995’de imzaladığı yap-işlet-devret sözleşmesi ile 49 yıllığına Bayraktar Holdinge tahsis etti ve Belediye de garantör olarak sözleşmeyi imzaladı. Fuar ile Bayraktar Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. arasında 2014’te imzalanan protokol ile yıllık kira bedeli 2013 Haziran ayından itibaren 270 bin dolar olarak belirlendi. Raporda, 2012 yılında tespit edilen değerlere göre yıllık ortalama 1 milyon 242 bin 633 dolar kira alınması gerektiği bildirildi.

Sözleşmenin bitmesine 30 yıl kaldığı vurgulanarak, 2012 yılında GEDAŞ tarafından Outlet Center AVM için yapılan kira tespit raporunda belirlenen kira değerleri baz alınarak yapılan hesaplama ile 37 milyon 278 bin 990 dolar kira geliri elde edilmesi gerektiği belirtildi. Ancak 30 yıl için 8 milyon 100 bin dolar gelir kaydı yapıldığı bildirilerek, ‘’Kira gelirlerinin AVM ortalama yıllık kira değerlerinin çok altında bir bedelle kiraya verilmesi Kocaeli Büyükşehir Belediyesinin mali tablolarında 85 milyon 202 bin 874 TL eksik görülmesine neden olmaktadır’’ denildi.

10 yıldır değişmedi

2006 yılında NCity alışveriş merkezini işleten Kocaeli Alışveriş Hizmetleri Limited Şirketi ile beş yıllık kira sözleşmesi yapıldığı ve kiranın daha sonra güncellenmesinin kararlaştırıldığı bildirildi. Bugüne kadar kiranın yeniden belirlenmesi için bir düzenleme yapılmadığı belirtilerek, kiranın 2006’daki 70 bin dolar üzerinden sürdüğü ifade edildi. Bundan dolayı da belediyenin 51 milyon 51 bin 177 TL eksik gelir elde ettiği kaydedildi.

Metrekaresi 50 kuruşa arsa

Türker Kablosan A.Ş’ye beş yıldızlı otel yapımı karşılığı verilen Körfez manzaralı alanın metrekare fiyatının 0.50 TL olduğu da raporda belirtildi. Türkiye‘deki bölgesel bazda ortalama kira gelirlerinde Marmara Bölgesi’nin Türkiye‘nin 7 bölgesi içinde 37,3 USD/m2/ay kira ile kira geliri lideri olduğu vurgulandı. Türkiye genelinde ise ortalama kira değerlerinin 29,03 USD/m2/ay olduğu belirtilerek , Türkiye‘nin ve bir sanayi merkezi olan Kocaeli‘nin göstermiş olduğu ekonomik ve sosyal gelişme dikkate alındığında cari dönemdeki AVM metrekare kira bedellerinin 2012 yılında belirlenen kira değerlerinin çok üstünde olacağı bildirildi.

“Çalışma yaparız” yanıtı

Belediye bu tespitlere ‘’bulguda bahsedilen kira miktarlarının belirlenmesine yönelik gerekli dava açma ve çalışmaların yapılacağı ifade edilmiştir" yanıtını verdi.

Sayıştay, taşınmazların kira bedellerinin değerinin altında belirlenmesi sonucunda 31 Aralık 2015 tarihindeki Merkez Bankası dolar kuru ile 136 Milyon 253 bin 828 TL gelir kaybına uğrandığı bu nedenle çalışmaların en kısa sürede tamamlanması uyarısında bulundu.