Yerel Yönetimler Uzmanı Mehmet Zeki Fidandal; Hazine araziyi versin, belediye konutu yapsın!

Yerel Yönetimler Uzmanı Mehmet Zeki Fidandal, Bu kadar boş arazi varken işi sadece ekonomik zorluklar içinde kıvranan belediyelerin üzerine yıkmanın doğru olmadığını iddia etti.

Sondakika, Yerel Yönetimler Uzmanı Mehmet Zeki Fidandal İstanbul Silivri merkezli 6,2'lik deprem sonrası yaptığı geğerlendirmede;

"23 Nisan günü İstanbul Silivri merkezli deprem, yine hepimizi korkuttu.

TV kanallarında, sosyal medya platformlarında yine bildik ve klişeleşmiş sözleri konuşmaları dinledik, dinliyoruz.

Ülkemizin yarıdan fazlasının deprem riski altında olduğu biliniyor mu?

Biliniyor…

Bu ülke hem 1999 hem de 2023 büyük depremlerini yaşadı mı?

Yaşadı…

Ekonomik anlamda uğranılan kaybı önemsemiyorum çünkü binlerce canımız yok oldu.

Can, her şeyden önemlidir.

Peki o gün bugün ne tür bir ilerleme kaydettik?

Bence mesafe alamadık.

Şu anda tüm ülkemizde dönüştürülmesi gereken milyonlarca yapı var.

Bu yapıların yerine depreme dayanıklı konutlar yapılması gerekiyor mu?

Elbette…

Ama gel gelelim işin mali ve mevzuat boyutuna…

Kentsel Dönüşüm Yasası çıktı.

Belediyelere de yetki verildi.

Ama mevzuatta ki eksiklikler nedeniyle belediyeler mesafe alamıyor.

Ayrıca en büyük sorunlardan biri de MÜLKİYET HAKKI sorunu…

KAMULAŞTIRMA BEDELLERİ sorunu…

Bunlar için ciddi bir mali güç ve yasal düzenlemeler gerekir.

Belediyeler zaten bitik durumda. 

Maaşları ödeyemeyen belediyeler, kamulaştırma bedellerini nasıl ödesinler?

O zaman iş devlete kalıyor.

Tamam, devlete de çok yük olmayalım…

Peki, nasıl bir yol izlenmeli?

Bu konuda birkaç önerim var.

Öncelikle TOKİ’nin satmış olduğu arazilerden belediyelerin hakkı olan yüzde 30’luk payları sadece KENTSEL DÖNÜŞÜM AMACIYLA KULLANILACAK hesaplarına yatırılmalı. Çünkü en azından mali açıdan biraz olsun güçlendirilmeli.

Milli Emlak Genel Müdürlüğüne yani Hazineye ait arazilerden, KENTSEL DÖNÜŞÜM AMAÇLI ve DEPREME DAYANIKLI KONUT YAPILMASI şartıyla belediyelere yeterli ölçülerde tahsis edilmeli ve bu tahsisler BEDELSİZ olmalı…

Yine yasal düzenlemeler yapılarak belediyelere tahsis edilecek olan arazilerde ÖZEL SEKTÖRÜN KAT KARŞILIĞI PROJELER ÜRETMESİNİN önü açılmalıdır. Bu yolla mali gücü zayıf olan belediyeler kat karşılığı ile elde edilecek konutları KENTSEL DÖNÜŞÜM çerçevesinde hak sahiplerine ücretsiz dağıtabilir.

Dayanıksız ve dönüştürülmesi gereken yapılar yıkılarak belediyeye terk edilmeli, buralara yeşil alan, çocuk bahçeleri, otoparklar vb. gibi sosyal amaçlı projelerin yapılmasının önü açılmalıdır.

Bu arada amacına uygun projeler yapmayan belediyelere de gerekli yaptırımların gelmesi sağlanmalıdır.

Bu arada şu bilgiyi de vereyim: Ülkemizin arazi ve toprak açısından yaklaşık yüzde 80’i, Hazineye aittir.

Eğer artık depremlerde can ve mal kaybı yaşanması istenmiyorsa bu tür önerilerin değerlendirilmesinin zamanı gelmiştir.

Bu kadar boş arazi varken işi sadece ekonomik zorluklar içinde kıvranan belediyelerin üzerine yıkmak doğru değildir."